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CLAUSULAS ABUSIVAS HIPOTECARIAS

DE NUEVO CON LAS CLAUSULAS ABUSIVAS HIPOTECARIAS

 

Si tienes hipoteca revisa sus cláusulas, y reclama tus derechos. Contacta con nosotros, estudiaremos tu hipoteca sin coste alguno y estaremos encantados de explicarte cómo recuperar tu dinero y luchar por tus derechos.

Las noticias sobre las cláusulas abusivas insertas en los contratos de préstamo hipotecario siguen siendo de actualidad. Si bien, en ocasiones, ni siquiera sabemos qué significan esas cláusulas de las que nos hablan los medios de comunicación.

Con este artículo queremos que conozcas cómo funcionan o qué significan algunas de las cláusulas que debes revisar por las repercusiones que podría tener su contenido:

 

CLÁUSULA DE GASTOS.

Es la cláusula hipotecaria más “famosa” en la actualidad por el dinero que supone. Se encuentra inserta en todos los préstamos hipotecarios y su contenido se centra, principalmente, en establecer quien se hace cargo de los gastos del otorgamiento del contrato de préstamo (Gastos de Notaria, Registro de la Propiedad, Gestoría, Tasación, Impuestos etc.).

 

 CLAUSULA DE COMISIÓN DE APERTURA.

Regula la cantidad de dinero que tiene que pagar el cliente por la apertura del préstamo hipotecario. Normalmente se corresponde con un porcentaje del préstamo concedido y puede llegar a alcanzar cantidades muy altas.

 

CLAUSULA DE COMISION POR RECLAMACION DE POSICIONES DEUDORAS.

Se trata de una comisión que cobra el banco por el mero hecho de reclamar el impago de las cuotas hipotecarias. Es decir, junto a los intereses de demora que aplica el banco por el retraso en el pago, cobrará una comisión por reclamar ese impago.

CLAUSULA DE INTERESES DE DEMORA.

Regula la cantidad adicional que hay que pagar al banco por el retraso en el pago de las cuotas. En definitiva, suma a la cantidad que no hemos pagado a tiempo, un porcentaje de esa cantidad.

CLAUSULA DE VENCIMIENTO ANTICIPADO.

Regula las situaciones en las que el banco puede dar por vencido el préstamo hipotecario y proceder a la ejecución hipotecaria.

CLAUSULA DE LIMITE A LA VARIACIÓN DE LOS TIPOS DE INTERES (CLAUSULA SUELO).

Puede existir en las hipotecas cuyos intereses pactados sean de tipo variable. Consiste en establecer un límite mínimo a aplicar de tal forma que por mucho que baje el interés pactado (normalmente EURIBOR) no bajara el interés de la hipoteca.

Muchos bancos, a la vista de la abusividad de esta cláusula, hablaron con los clientes para eliminar esta cláusula a cambio de renunciar a cualquier reclamación, pero sin devolver lo cobrado de más. Si firmaste con el banco una eliminación del “suelo” de tu hipoteca sin devolución de las cantidades pagadas hasta ese momento, puedes reclamar.

Si tu hipoteca es de hace unos años no dejes pasar el tiempo porque puede que cuando te decidas a reclamar el banco ya no te devuelva tu dinero por encontrarse prescrita la acción.

 

Estamos especializados en reclamaciones bancarias, y podemos ayudarle en la solicitud de la devolución de los gastos que haya pagado de más,  debido a las clausulas abusivas hipotecarias se puede iniciar la reclamación de  forma extrajudicial,  y si fuese necesario llevando la reclamación a la vía judicial si no se respetan sus derechos.

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